Chaque automne, l’avis arrive. Une même question revient : combien allez-vous payer ?
Le taux communal ne suffit pas. Votre montant dépend aussi de la base de votre bien et de quelques taxes annexes. Voici comment lire votre taxe foncière Boulogne-Billancourt 2026.
Taxe foncière Boulogne-Billancourt 2026 : des taux communaux figés depuis 2009
À Boulogne-Billancourt, la commune garde pour 2026 un taux de 15,09 % sur les propriétés bâties et de 9,78 % sur les non bâties. Ces taux, votés par le conseil municipal, restent stables, comme l’évolution de la fiscalité immobilière locale le laisse voir depuis plusieurs années.
Depuis 2009, le taux communal n’a pas bougé. Dix-sept années sans hausse : vous le retrouvez sur votre avis chaque automne.
La commune n’ajoute aucune part intercommunale. En revanche, votre avis peut inclure des prélèvements décidés par d’autres organismes :
- la taxe spéciale d’équipement ;
- la taxe destinée à la gestion des milieux aquatiques et à la prévention des inondations ;
- la taxe additionnelle spéciale annuelle.
Pour les propriétés bâties, le dernier taux global publié avant l’intégration des données 2026 était de 15,80 % hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Ce total additionne le taux communal et ces prélèvements annexes.
| Année | Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 15,72 % | 4,15 % |
| 2022 | 15,67 % | 4,15 % |
| 2023 | 15,74 % | 4,15 % |
| 2024 | 15,78 % | 4,15 % |
| 2025 | 15,80 % | 4,15 % |
Un taux stable ne fixe pas le montant à payer. La base cadastrale peut progresser avec la revalorisation nationale. Des travaux, une extension ou un changement d’usage modifient aussi la valeur retenue.
Ce qu’il faut contrôler sur votre avis
- Le taux communal de 15,09 % sur les propriétés bâties
- La présence des prélèvements annexes cités plus haut
- La base cadastrale de votre bien, susceptible de progresser d’une année sur l’autre
- Les travaux, extensions ou changements d’usage déclarés pour le bien
La revalorisation nationale des bases ajoute 0,8 % pour les logements
En 2026, les valeurs locatives cadastrales des logements augmentent forfaitairement de 0,8 %. Le coefficient national est de 1,008. Il suit l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé.
Les locaux professionnels et commerciaux suivent un régime distinct. Leur valeur locative repose sur des paramètres propres à ces locaux. Les prévisions budgétaires boulonnaises anticipent une revalorisation de 2,7 % pour 2026.
Concrètement, une base revalorisée de 10 000 € devient 10 080 €. Si le taux ne change pas, la cotisation progresse donc de 0,8 %.
Pour estimer la base revalorisée, multipliez la valeur locative cadastrale de votre logement par 1,008. Le résultat sert ensuite au calcul de la cotisation, avec le taux voté par la commune.
Cette hausse théorique ne signifie pas que chaque avis augmente exactement de 0,8 %. La base peut changer après des travaux, une extension, une division de logement ou une mise à jour administrative. Les taxes annexes suivent leurs propres règles.
Pour une cotisation de 1 200 € hors éléments évolutifs, la hausse de 0,8 % représente environ 10 €. Sur une cotisation de 2 000 €, elle avoisine 16 €. Ce sont des repères, non le montant définitif à payer.
Le taux local ne suffit pas à estimer la facture individuelle
À Boulogne-Billancourt, la taxe foncière moyenne atteint environ 1 776 € par bien imposé, TEOM comprise, selon les données fiscales locales exploitées pour 2025. Cette moyenne cache pourtant des écarts forts. Un logement, un local ou un bien de valeur différente ne paie pas la même somme.
| Exemple de base locative cadastrale | Base imposable après abattement de 50 % | Cotisation communale à 15,09 % |
|---|---|---|
| 6 000 € | 3 000 € | environ 453 € |
| 10 000 € | 5 000 € | environ 755 € |
| 12 000 € | 6 000 € | environ 905 € |
Prenons un appartement à 6 000 € de valeur locative cadastrale. L’abattement de 50 % ramène la base à 3 000 €. La part communale tourne alors autour de 453 €, avant la TEOM et les frais de gestion, et les prix au m² relevés en 2026 aident à situer la valeur de votre bien.
Estimer une facture à partir de la seule surface reste risqué. Deux logements de même taille peuvent avoir des valeurs cadastrales très différentes. Le confort, le classement fiscal et les dépendances comptent.
La TEOM boulonnaise s’élève à 4,15 % dans les dernières données publiées. Elle finance la collecte et le traitement des déchets, sans être la taxe foncière elle-même. Elle figure pourtant sur le même avis et suit aussi la base revalorisée.
Avant d’estimer votre facture
- Repérez la valeur locative cadastrale figurant sur votre dernier avis de taxe foncière.
- Appliquez l’abattement forfaitaire de 50 % à cette valeur pour obtenir la base imposable.
- Multipliez la base obtenue par le taux communal de 15,09 % pour isoler la part de la commune.
- Ajoutez la TEOM, calculée au taux de 4,15 %, puis vérifiez les frais de gestion sur votre avis.
La valeur cadastrale et les taux déterminent la cotisation finale
La valeur locative cadastrale correspond au loyer annuel théorique que le bien pourrait produire dans des conditions normales. L’administration l’établit à partir de la catégorie du local, de sa surface pondérée, de ses équipements et de plusieurs éléments liés à sa situation.
Pour un logement bâti, cette valeur subit un abattement forfaitaire de 50 %. La moitié restante forme la base imposable, à laquelle s’appliquent les taux des collectivités et des taxes annexes.
La surface pondérée ne reprend pas simplement la surface habitable. Elle intègre la superficie réelle, les dépendances, le confort, la nature des pièces et des correctifs destinés à rapprocher l’évaluation du niveau théorique des loyers.
Sept lignes de l’avis méritent une vérification prioritaire :
- Adresse d’imposition, pour confirmer qu’il s’agit du bon bien.
- Base nette, la valeur locative retenue après abattement et éventuels dispositifs fiscaux.
- Taux, présentés séparément selon la commune, les taxes spéciales et les autres organismes.
- Cotisations, obtenues en multipliant chaque base par le taux correspondant.
- TEOM, calculée sur la base foncière du logement.
- Frais de gestion, ajoutés par l’État à certaines cotisations.
- Montant total à payer, situé au bas de l’avis.
La TEOM apparaît sur une ligne distincte, avec sa propre base et son propre taux. À Boulogne-Billancourt, le taux publié pour les dernières données disponibles est de 4,15 %, sous réserve d’une éventuelle évolution votée ultérieurement par l’organisme compétent.
Les avis 2026 paraissent en ligne dès fin août selon votre profil
Le calendrier dépend de votre profil de paiement et de la façon dont vous recevez l’avis. Vérifiez d’abord dans quelle case vous vous trouvez.
| Mode de réception | Non-mensualisés | Mensualisés |
|---|---|---|
| Avis en ligne, à partir du | 27 août | 19 septembre |
| Envoi papier par courrier | Du 24 août au 21 septembre | Du 21 septembre au 9 octobre |
Vous retrouvez votre avis dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Connectez-vous avec votre numéro fiscal et votre mot de passe, ou passez par FranceConnect.
Un courriel vous prévient dès qu’il est disponible. Ce message concerne les contribuables qui ont choisi la version en ligne.
Pour le retrouver :
- Ouvrez la rubrique Documents.
- Sélectionnez l’année 2026.
- Choisissez l’avis de taxes foncières correspondant à votre bien.
Vous pourrez consulter ces avis pendant plusieurs années dans le même espace.
Un avis peut arriver plus tard. C’est le cas si votre dossier demande un traitement particulier, si votre bien vient d’entrer dans la base fiscale ou si votre situation a changé. La date limite de paiement suit alors la date d’établissement de l’avis.
Avant de chercher votre avis en ligne
- Disposer de votre numéro fiscal et de votre mot de passe impots.gouv.fr, ou de votre compte FranceConnect.
- Vérifier que vous avez bien opté pour la version en ligne dans votre espace fiscal.
- Repérer la date à partir de laquelle l’avis paraît pour votre profil de paiement.
Vous pouvez modifier vos préférences dans votre espace fiscal. L’avis en ligne vous facilite l’archivage. Le courrier papier, lui, vous remet un document à garder ou à transmettre.
Les échéances 2026 changent selon le mode de paiement choisi
Les dates limites varient selon le moyen de règlement :
- Moyens non dématérialisés : date limite fixée au 15 octobre 2026. Si votre avis a été établi plus tard, c’est la date qui y figure qui prime.
- Paiement en ligne : délai supplémentaire jusqu’au 20 octobre 2026 à minuit. Le prélèvement correspondant intervient à partir du 26 octobre.
Au-delà de 300 € à payer, le paiement dématérialisé devient obligatoire, sous l’une de ces formes :
- paiement en ligne
- application mobile
- prélèvement à l’échéance ou mensuel
Pour un montant de 300 € ou moins, vous réglez chez un buraliste ou un partenaire agréé. Vous payez en espèces ou par carte bancaire et présentez l’avis avec le code demandé.
Le prélèvement à l’échéance se fait en une seule fois, après la date limite. Pour l’échéance 2026, vous deviez adhérer avant le 30 septembre. Ainsi, le débit intervient le 26 octobre.
La mensualisation répartit l’impôt sur dix prélèvements, de janvier à octobre. Chaque mensualité correspond en principe au dixième de la taxe payée l’année précédente. Si le montant 2026 change, une régularisation intervient en novembre ou décembre.
Vous pouvez activer, modifier ou arrêter un contrat de prélèvement depuis votre espace fiscal. Pour être mensualisé dès janvier 2027, adhérez avant le 15 décembre 2026.
Un paiement tardif expose à une majoration et à des relances.
En cas de difficulté, contactez vite le service des impôts par la messagerie sécurisée. Il examinera avec vous une solution adaptée à votre situation.
Les plus de 75 ans peuvent obtenir une exonération sous conditions de ressources
Vous avez plus de 75 ans au 1er janvier 2026 ? Vous pouvez être exonéré de taxe foncière pour votre habitation principale, à condition que vos revenus restent sous le plafond fiscal prévu.
Le plafond métropolitain est calculé sur les revenus de 2025. Il dépend du nombre de parts fiscales : 12 793 € pour une part, 19 625 € pour deux parts, puis 3 416 € de plus par demi-part.
| Nombre de parts fiscales | Revenu fiscal de référence maximal pour 2026 |
|---|---|
| 1 part | 12 793 € |
| 1,5 part | 16 209 € |
| 2 parts | 19 625 € |
| 2,5 parts | 23 041 € |
| 3 parts | 26 457 € |
D’autres situations vous permettent aussi d’obtenir un allègement :
- Titulaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées et de l’allocation supplémentaire d’invalidité : exonération de l’habitation principale, sans condition de revenu fiscal de référence.
- Bénéficiaires de l’allocation aux adultes handicapés : exonération si leur revenu fiscal de référence respecte le plafond prévu pour leur situation, le logement devant constituer leur habitation principale.
- Personnes accueillies durablement en maison de retraite ou en établissement de soins : exonération maintenue si elles conservent la jouissance exclusive de leur ancienne résidence principale, non occupée par un locataire.
- Personnes âgées de 65 à 74 ans au 1er janvier 2026 : dégrèvement de 100 € si elles remplissent la condition de ressources prévue pour les plus de 75 ans.
Si l’exonération n’apparaît pas sur votre avis
- Vérifiez que vous remplissez la condition de revenu fiscal de référence.
- Préparez votre avis de taxe foncière et votre revenu fiscal de référence.
- Rassemblez le justificatif de l’allocation concernée.
- Adressez le tout au service des impôts.
En général, l’exonération s’applique automatiquement quand l’administration dispose des informations nécessaires. Si elle ne figure pas sur votre avis alors que vous remplissez les conditions, écrivez au service des impôts avec votre avis, votre revenu fiscal de référence et le justificatif de l’allocation.
Un taux boulonnais modéré ne garantit pas une facture réduite
Cette comparaison porte sur un taux, pas sur le montant que vous payez. Une commune peut afficher un taux modéré et pourtant avoir des valeurs cadastrales élevées. Ces valeurs gonflent la base taxable.
Les taux des communes voisines évoluent aussi différemment. À Paris, Asnières-sur-Seine ou Nanterre, les taux globaux publiés ces dernières années dépassent celui de Boulogne-Billancourt. La TEOM et les taxes annexes ajoutent pourtant une charge à part.
| Élément de comparaison | Ce qu’il permet de mesurer | Limite |
|---|---|---|
| Taux communal | Effort fiscal voté par la commune | Il ne donne pas le montant de l’avis |
| Taux global | Addition de plusieurs parts de fiscalité | Les taxes incluses varient selon les communes |
| Base nette | Valeur fiscale retenue pour le bien | Elle dépend des caractéristiques du logement |
| Montant total | Somme réellement due | Il intègre TEOM, frais et éventuels allègements |
Isolez la TEOM dans toute comparaison locale. Une commune peut avoir une taxe foncière modérée et une taxe d’ordures ménagères plus lourde, ou l’inverse.
Avant de comparer votre avis
- Repérez la part communale du taux sur votre avis.
- Regardez la base nette, qui dépend des caractéristiques de votre logement.
- Isolez la ligne de TEOM pour la lire à part.
- Comparez le montant total, et non le seul taux.
Le taux communal de Boulogne-Billancourt est stable depuis 2009. Il limite donc l’effet des décisions locales sur votre facture. Les variations viendront surtout des bases cadastrales, des taxes annexes et de la situation de votre bien, qui dépend aussi de votre quartier.
Le service des impôts de Boulogne-Billancourt reçoit sur rendez-vous certains jours
Le service des impôts des particuliers se trouve au centre des finances publiques, 115 boulevard Jean-Jaurès, à Boulogne-Billancourt. Il traite les questions sur vos avis, vos paiements, vos exonérations et vos réclamations.
L’accueil s’effectue le matin, du lundi au vendredi :
- Lundi, mercredi et vendredi : réception avec ou sans rendez-vous.
- Mardi et jeudi : réception sur rendez-vous uniquement.
Vérifiez les horaires avant de vous déplacer, surtout si votre visite tombe un mardi ou un jeudi.
Vous pouvez joindre le service par plusieurs canaux.
- Service par téléphone : 01 55 38 14 20.
- Renseignements fiscaux des particuliers : 0 809 401 401.
- Messagerie sécurisée de votre espace Finances publiques, adaptée aux demandes portant sur un avis précis.
Pour demander une vérification, rassemblez les éléments suivants.
- votre avis 2026 et l’avis 2025
- votre numéro fiscal
- l’adresse complète du bien
- les justificatifs de surface ou de travaux
- tout document décrivant un changement d’occupation.
Dès que votre avis 2026 paraît, vérifiez l’adresse d’imposition, la base nette et la TEOM, puis comparez le total à celui de l’an passé. En cas d’écart, écrivez au service des impôts par la messagerie sécurisée, avec l’avis 2025 sous les yeux, et choisissez sans attendre votre mode de paiement.
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