TL;DR : les derniers indices immobiliers à Boulogne-Billancourt
– Achat : Prix moyen au m² et évolution sur 12 mois
– Location : Loyer médian par m² et variation annuelle
– Attraits : Population, infrastructures et dynamisme de la ville
Quels sont les derniers indices des prix à l’achat à Boulogne-Billancourt en avril 2024 ?
Le marché immobilier de Boulogne-Billancourt est toujours un sujet d’actualité brûlant pour les experts et les investisseurs. En avril 2024, le prix moyen au mètre carré à l’achat s’élevait à 8 856 €, marquant une baisse significative de l’indice de la FNAIM sur 12 mois de -5,6%.
Sur les trois derniers mois, la tendance à la baisse s’est également confirmée avec un recul de -0,8%, et sur les trois dernières années, le repli atteint -5,4%. Pourtant, les maisons restent un investissement de choix avec un prix moyen au m² de 12 498 €, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 8 761 € le mètre carré.
Lorsqu’on compare ces chiffres à la moyenne du département, Boulogne-Billancourt se positionne nettement au-dessus avec un écart positif de +25% par rapport à la moyenne départementale de 6 681 €.
Comment ont évolué les loyers à Boulogne-Billancourt sur les 4 derniers trimestres ?
Les loyers à Boulogne-Billancourt ne restent pas en marge des discussions, avec un loyer médian par m² pour un appartement fixé à 24 € hors charges. Sur l’année écoulée, les loyers ont connu une augmentation modeste de +1,1%.
La variation des loyers par typologie de bien sur un an révèle des tendances divergentes : une hausse notable de +5,1% pour les T1, tandis que les T2 ont vu leur loyer diminuer de -1,1%. Les T3 et plus ont enregistré une légère hausse de +0,7%. Sur cinq ans, les T1 affichent une stabilité avec +0,2%, les T2 une croissance de +4,2%, et les T3 et plus une progression significative de +6,6%.
Quels sont les attraits de Boulogne-Billancourt pour les investisseurs immobiliers ?
Boulogne-Billancourt attire de nombreux investisseurs grâce à ses nombreux atouts. La ville compte 121 334 résidents et s’étend sur une superficie de 6 km². Située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, elle bénéficie d’une localisation stratégique.
Côté culture et loisirs, Boulogne-Billancourt ne manque pas d’infrastructures avec ses 2 théâtres et 2 cinémas. Les sportifs profitent d’une piscine, de 23 gymnases et de 2 stades. Avec 1 502 commerces, l’offre commerciale est riche et diversifiée.
Les espaces verts ne sont pas en reste, avec 21 zones dédiées à la détente et à la nature. Le dynamisme de la ville est palpable, et la diversité des équipements et services en fait un lieu de vie prisé.
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